Baufinanzierung
Bei einer Baufinanzierung handelt es sich um eine langfristige Finanzierung einer nicht beweglichen Sache, also einer Immobilie. Sie kommt sowohl für das eigene Haus als auch für die Errichtung bzw. für den Erwerb von Eigentumswohnungen in Frage und setzt sich aus verschiedenen Finanzierungsbausteinen zusammen.
Es ist üblich, dass etwa zwanzig Prozent der Gesamtsumme als Eigenkapital oder als Eigenleistung eingebracht werden.
Für die restliche Summe wird Fremdkapital in Form von Bausparverträgen, von Hypothekendarlehen oder in Form von Krediten benötigt.
Das Annuitätendarlehen ist eine sehr häufige Form der Baufinanzierung. Dabei zahlt der Darlehensnehmer einen monatlich gleich bleibenden Betrag zurück, der sich aus Zins und Tilgung zusammensetzt.
Eine weitere Möglichkeit der Baufinanzierung ist das Bauspardarlehen. Hier zahlt der Immobilienkäufer zunächst in niedrig verzinste Sparfonds ein. Anschließend erhält er die doppelte Summe zu einem niedrigen Zinssatz als Bauspardarlehen zurück.